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中经评论:巩固楼市企稳回升势头

经济日报

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  今年国庆假期期间,很多城市的楼市很热闹。到售楼处看房的人明显增多,二手房签约量增加。这表明,购房者的预期正在发生变化,房地产市场初步呈现企稳迹象。

  

  国庆假期期间,房地产市场整体上呈现积极变化,首先体现在反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升。国庆假期以来,参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。10月1日至3日中午,北京市新房带看量较去年同期增加92.5%,认购量提高2倍;二手房带看量较去年同期增加104.1%。上海某新盘一个上午就有600余组购房者到访咨询。广州部分楼盘日到访量超过150批,较平时增加200%,有的项目到访量增加近400%。湖南省初步统计,新房带看量环比增长106%,二手房带看量环比增长80%。四川省抽样调查项目到访量较节前平均增加70%,成交转化率较节前平均增加140%。

  

  积极变化还体现在多地销量出现不同程度增长,市场信心有所恢复。9月30日至10月4日,贵州省共销售商品住房13.75万平方米(1187套),同比增长44.3%;成交金额7.54亿元,同比增长54.2%。黑龙江省大庆市销售156套,同比增长254%。国庆假期首日,山东全省新建商品房网签面积9.38万平方米,同比上涨46.8%。随着市场活跃度提升,部分城市房地产项目取消了促销优惠。北京多个项目已取消或宣布国庆假期后取消2%的折扣优惠。成都、昆明等地多个项目房价上调2%至3%。这在一定程度上反映出需求的恢复和房地产企业对房地产市场止跌回稳的信心。

  

  国庆假期房地产市场呈现积极变化,首先得益于中央对于房地产市场的部署,以及各地密集出台促进房地产市场平稳健康发展的政策措施。9月26日,中央政治局会议强调,要促进房地产市场止跌回稳,释放了促进房地产市场平稳健康发展的强烈信号。

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