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中欧瑞博董事长吴伟志:2025年期待既定政策的落地见效

证券市场周刊

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2025一开年,A股市场出现了一定的调整。海外方面,美国的就业数据强劲,在通胀数据和预期难以降温的情况下,美债收益率最近持续走高,市场对2025年的降息预期降温。纳指与道指也呈现高位震荡、上涨乏力的特征。欧洲的经济更亮起了红灯,欧洲的火车头德国,由于支柱性产业汽车业遭遇中国新能源汽车的挑战,大量的德国中小企业出现了经营困难,倒闭裁员不断。另一方面,俄乌冲突对欧洲能源成本的推高和冲击也依然在持续中,乌克兰彻底切断俄罗斯输往欧洲的天然气供应,进一步加剧了困境。

  

在即将迎来农历蛇年新年之际,对于2025年投资人充满着新的期待。中央经济工作会议确立的2025年大政方针基调非常给力!资本市场会有什么风险与机会?我们也有一些新的思考,这里做一些简单的梳理。

  

 

  

2025年地产能否稳住

  

对经济发展非常关键

  

国内经济方面,地产能否稳住对2025年经济发展将非常关键,这不仅需要态度与决心,更要有正确的方法与抓手。 

  

2025年,地产能否企稳也是检验政策落地能力的试金石。地产行业的重量级公司,如果违约破产,对行业和上下游产业链的冲击,以及对金融机构资产负债表的冲击,都是不可轻视的。2024年12月12日中央经济工作会议确定下来今年宏观政策基调——“适度宽松的货币政策+更加积极的财政政策”、“稳住楼市与股市”,这都是非常英明的决策。但短期看,地产公司的资金链困境改善仍需时日。跟地产业界人士交流,大家相对有共识的认知是,保交楼的“安全”是当前各地纾困资金的首要目标,因此,政府会对各地产公司的项目都实行项目资金封闭管理,这可能导致的一种情况是,即便房地产公司项目上有盈利,或全公司账上有几十亿的资金,但却无法使用的情况。2025年,地产项目资金监管制度是否会出现优化和调整,个人认为特别值得思考与论证。当然,对于2025年各项政策的优化与及时落地,我们还是充满信心的。

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